Kat karşılığı sözleşmesi
Kısaca
Kat karşılığı sözleşmesi, kat malikleriyle yüklenici arasında hangi dairenin kime, hangi standartta ve ne zaman teslim edileceğini belirler. Oranın temeli, mimarın imar haklarını hesaplayarak binanın kaç daire ve kaç metrekare çıkarabileceğini ortaya koymasıdır.
Sözleşmede yazılı olmasını önerdiklerimiz
- Kat karşılığı oranı ve dairelerin dağılımı
- Malzeme ve cephe standardı
- Beton sınıfı ve yalıtım detayları
- İş takvimi ve teslim tarihi
- Aylık ilerleme raporu ve yapı denetim süreci
- Teslimde verilecek belgeler: uygulama projeleri, malzeme listesi, garanti belgeleri
Noter onayı
Sözleşme noter onaylı olarak imzalanır. 6306 sayılı Kanun kapsamındaki işlemlerde noter harçlarından muafiyet uygulanır.
Sık sorulanlar
Mimarın bu süreçteki rolü nedir?
Mimar, imar haklarını hesaplayarak binanın kaç daire ve kaç metrekare çıkarabileceğini ortaya koyar. Bu hesap, müteahhitle konuşulacak kat karşılığı oranının temelidir. Ardından plan, cephe ve ruhsat projesini hazırlar.
Danışman, mimar ve müteahhidin aynı ekipte olması ne kazandırır?
Tek muhatapla çalışırsınız. Teklifte gösterilen plan ile inşa edilen bina arasında fark kalmaz; proje değişikliği, maliyet ve takvim aynı masada konuşulur.
Hangi vergi ve harçlardan muaf olurum?
6306 sayılı Kanun kapsamındaki işlemlerde tapu, noter ve belediye harçları ile damga vergisinden muafiyet uygulanır. Net alanı 150 m²'ye kadar olan konut teslimlerinde KDV oranı %1'dir.
Son güncelleme: · Tüm sorular
Binanız için ücretsiz ön değerlendirme
Adresinizi ve bağımsız bölüm sayısını bırakın. Tapu ve imar durumuna bakıp iki iş günü içinde sizi arayalım.
- Telefon
- 0535 659 74 390505 609 84 32
- 0535 659 74 39
- Ofis
- Merkez Mah., Menekşe Sk. 37A, 34310 Avcılar / İstanbul
- Saatler
- Pazartesi–Cumartesi, 10.00–18.00