Avcılar'da müteahhitlik ve uygulama
Kısaca
Müteahhitlik ve uygulamayı Fatih Mısırlı yönetir. Her aşama, tecrübeli mimar ve inşaat mühendislerimiz tarafından şantiyede yerinde kontrol edilir; yazılanın uygulandığını kat malikleri de görür.
Uygulama kapsamı
- Tahliye ve yıkım planlaması
- Zemin etüdü ve temel sistemi
- Yapı denetim eşliğinde aylık ilerleme raporu
- Malzeme ve cephe standardının sözleşmede yazılı olması
- İskân ve kat mülkiyetine geçiş
Sahada yerinde kontrol
- Her beton dökümünden önce donatı ve paspayı kontrolü; fotoğraflı tutanak malik grubuyla paylaşılır.
- Beton numunelerinin laboratuvar sonuçları yapı denetim firmasıyla birlikte raporlanır.
- Teslimde uygulama projeleri, malzeme listesi ve garanti belgeleri yönetime verilir.
Farkımız: kitabına uygun, yaşayanı düşünen bina
- Sağlam taşıyıcı sistem: zemin etüdü, C30/37 beton, ölçülü paspayı.
- Rutubetsiz ve sessiz: kesintisiz mantolama, su ve ses yalıtımı.
- Yaşayana göre plan: güneş alan salon, kolonsuz odalar, depo.
- Belgeli teslim: projeler, garanti belgeleri, bakım kılavuzu.
Ön görüşmeden anahtar teslimine
- 1
Ücretsiz ön değerlendirme
Tapu, imar durumu ve mevcut projeyi inceliyor; binanın dönüşümle ne kazanacağını ilk görüşmede söylüyoruz.
- 2
Riskli yapı tespiti
Bakanlık lisanslı kuruluşla raporu alıyoruz. Rapor tapuya şerh edilir; tebliğden sonra 15 gün itiraz süresi vardır.
- 3
Kat malikleri toplantısı
Plan seçeneklerini ve kat karşılığı oranını sunuyoruz. Karar, arsa payına göre salt çoğunlukla alınır.
- 4
Sözleşme, proje ve ruhsat
Noter onaylı sözleşme imzalanır; mimari ve mühendislik projeleri hazırlanıp Avcılar Belediyesi'nden ruhsat alınır.
- 5
Tahliye, yıkım ve inşaat
Yasal tahliye süresi en az 60 gündür. Mimar ve inşaat mühendislerimiz şantiyede her aşamayı yerinde kontrol eder; yapı denetimle birlikte her ay fotoğraflı ilerleme raporu paylaşırız.
- 6
İskân ve teslim
İskân alınır, kat mülkiyeti kurulur ve daireler hak sahiplerine teslim edilir.
Sık sorulanlar
Tahliye için ne kadar süre verilir?
Riskli yapının yıktırılması için maliklere en az 60 gün süre verilir. Bu sürede yıkılmazsa en fazla 30 gün ek süre tanınır; sonrasında yıkım mülki amirlikçe yaptırılır.
Danışman, mimar ve müteahhidin aynı ekipte olması ne kazandırır?
Tek muhatapla çalışırsınız. Teklifte gösterilen plan ile inşa edilen bina arasında fark kalmaz; proje değişikliği, maliyet ve takvim aynı masada konuşulur.
Son güncelleme: · Tüm sorular
Binanız için ücretsiz ön değerlendirme
Adresinizi ve bağımsız bölüm sayısını bırakın. Tapu ve imar durumuna bakıp iki iş günü içinde sizi arayalım.
- Telefon
- 0535 659 74 390505 609 84 32
- 0535 659 74 39
- Ofis
- Merkez Mah., Menekşe Sk. 37A, 34310 Avcılar / İstanbul
- Saatler
- Pazartesi–Cumartesi, 10.00–18.00